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成都酒店装修详细流程

时间:2017-08-30 09:50 来源:未知 作者:admin

前期准备阶段
 
一、图纸会审  

设计图纸就酒店功能布局是否合理,结构构造是否合理。

是否符合酒店日后正常营业节能相符合。

给排水,管道布局是否合理,是否方便今后各区域计量。

电变压器、配电箱空开功率是否够、是否方便今后各区域计量。

弱电电话,网线功能布局是否合理,音控设备是否满足酒店会议、宴会需要。

空调功能布局是否合理(新风量、空调功率是否够)。

消防功能须经当地消防审核确定、防火分区、防排烟、喷淋、烟感等既要符合规范,又要满足装修效果。

厨房设备功能布局是否合理;送、排风量是否达到要求。  

二、分系统或工种分阶段招投标  

1.系统为:勘察、监理单位、土建、外墙、水、电、弱电、消防、暖通、电梯、装修等施工单位。  

2.完成试桩单位招投标和试桩的施工。  

3.场地“三通一平”的实施,临建房搭设,施工临时排水、施工路口手续的办理及各种施工许可证的报批报建。
 

施工阶段
 
一、材料进场验收:  

1、严格把捂材料验收质量关主要材料应有供应单位或加工单位资格证书,出厂质量证明书,并有合格证及说明书。必须符合消防、环保的要求。

2、核对所有材料是否和签订合同一致。  

3、验收所有管道、电线、五金洁具、设备、电器、家具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录。 

4、验收所有建筑、装修材料(钢筋、水泥、砌体材料、混凝土、木工板、饰面板、石膏板、石材、铝板、油漆、墙纸、轻钢龙骨等)是否符合设计或合同要求并填写验收纪录  。

5、要对所有材料这些验收资料进行存档。    

二、  现场管理:  

1、和工程中标单位或班组一起就(土建、外墙,水,电,消防,暖通,装修)制定施工工程进度表。  

2、和相关施工班主负责人签订以下责任书并要对材料这些资料进行存档:

     a、工地用电安全责任书。

     b、工地消防安全责任书。

     c、工地文明施工责任书。

     d、工地施工人员人身安全责任书。  

3、每天进行各施工班组协调会,及时协调各施工班组之间问题,做到有问题及时解决,要求工地垃圾日日清。

4、建立安全、防火管理制度:由公司安全管理人员,24小时值班,定期巡视工地及消防设施,发现施工班组有违规情况及时制止,对工地施工人员进行登记备案并发给出入证;安全管理人员必须检查所有出门人员随身所带的物品。
 
5、每天对照工地施工进度表检查工地进度。

6、每天巡视各施工班组,检查施工是否符合国家规范,又不规范地方开出整改联系单责令施工班组整改。

7、对现场施工与图纸不符时,按现场情况或联系设计单位及时调整以免影响工期。 

8、对隐蔽工程及重要和关键工序的监控(如桩基工程、标高、轴线、重要部位的砼浇灌、钢筋绑扎、防水工程、脚手架工程等)要会同监理单位到施工现场进行检查。 

9、根据国家施工规范对工地日常检查 :

     1)吊顶工程检查是否符合吊杆距离,主、次龙距离,石膏板接缝距离,石膏板固定螺丝、之间距离。 

     2)顶面木饰面造型检查,接口和连接固定牢固度,是否基层做防火处理,饰面板接缝,色差,花纹是否对齐,平整度,阴、阳角垂直度 。

     3)墙面木饰面造型检查,接口和连接固定牢固度,是否基层做防火处理,基层做防潮处理,饰面板接缝,色差,花纹是否对齐,平整度,阴、阳角垂直度。

     4)油漆检查,是否符合施工工艺要求,表面是否有色差;表面光滑度。

     5)卫生间地面、墙面检查防潮处理;铺贴是否空鼓,平整度,阴、阳角垂直度。 

     6)墙面粉饰工程检查,墙面粉饰平整度,阴、阳角垂直度。 

     7)墙纸底层滚油二遍,不漏滚,墙纸接缝平整,花纹图案、线条纵横连贯。 

     8)地面检查平整度,基层牢固度,瓷砖或大理石磨光板面要平滑,磨光度要符合要求,纹理排列要统一;铺贴是否空鼓,色差,花纹是否对齐,平整度。

     9)门窗安装要做水平和垂直的校正,门框木质必须坚实,门框靠墙面做好防潮处理。 

     10)灯具检查电线施工工艺是否符合要求,接地、接零、防雷是否可靠 ,亮灯是否符合酒店运营要求 ,是否在同一条支线上。
 
     11)五金电器检查安装位置是否正确,固定是否牢固,使用是否方便。 

     12)上下水管道支架是否固定牢固,排水管道是否有坡度,不能有积水,雨、污、废、透气管道是否分开,给排水是否通畅,试压是否符合工作压力1.5倍,保压24小时压力是否符合标准。检修是否方便。 

     13)检查空调送风,排风排烟系统工作是否正常,是否符合设计要求,风管施工工艺是否符合要求,漏风率是否符合要求。 

     14)检查消防系统,喷淋、报警及消火栓安装工作是否正常。 

     15)幕墙工程:主体结构与幕墙连接是否牢靠,各种预埋件及焊接部位的防腐处理 。

10、对施工单位报审的进度款、签证、变更等的审核工作 。

11、及时统计酒店装修后期相应配套设备(卫生洁具,五金家电,地毯,家具,灯具等)采购物品的数量。 
 
12、及时跟踪设施设备安装调试,检查设施设备是否符合合同注明设备,做好相应调试报告并且存档。 
  
三、验收 

1、 协助消防验收,协助公安进行监控验收,助质检站进行特种设备电梯、锅炉验收,协助卫生防疫站进行厨房验收,协助环保局进行环保设施验收,在验收当中不符合要求事项,列出清单,由相关装修单位或班组进行立即整改,直到相关部门出具验收合格书面报告为止。 

2、 相关项目(水、电、弱电、消防、设备,装修等)负责人,监理有关人员,中标施工单位有关负责人员,酒店管理有关人员一起对装修完成项目进行整体验收(包括设施设备)。并填写装修验收报告;在验收当中不符合要求事项,列出清单。由相关装修单位或班组进行立即整改。直到符合相关要求,且出具整体验收报告。 
 
四、资料整理和移交 

1、收集各种需存档资料,收集相应设施设备合格证,使用说明书,保修卡,待装修完成后移交酒店运营方 。

2、和酒店营业管理财务部移交所有固定资产清单,法律文书,合同文本一杯酒店存档。 

3、和酒店人力资源部移交酒店所有门锁钥匙。 

4、和酒店相关使用部门移交相关的设施设备。
 
5、列好各施工班组负责人联系电话,相关设施设备厂家保修联系电话移交酒店工程今后保修联系。 

6、和酒店相关部门移交相关竣工资料。 

7、审核装修决算。



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